Si on magasine un prêt hypothécaire, faut-il geler son taux dès maintenant?

ACCUEIL ÉCONOMIE FINANCES PERSONNELLES Financement Si on magasine un prêt hypothécaire, faut-il geler son taux dès maintenant? «Les gens nous contactent et veulent s’y prendre d’avance», affirme une courtière hypothécaire. Publié à 15h04 Photo: Olivier Zuida Archives Le Devoir «Depuis la fin du printemps, le marché des taux fixes progresse tranquillement à la hausse», soulève Philippe Simard, directeur hypothécaire pour le Québec chez Ratehub. ALEX FONTAINE ARTICLE Ajouter aux sources préférées sur Google Pourquoi faire confiance au Devoir ? Vous magasinez un prêt hypothécaire ? Mieux vaut fixer votre taux plus tôt que tard, préviennent des courtiers contactés par Le Devoir. Plusieurs notent déjà un engouement pour cette pratique, au moment où de plus en plus d’observateurs anticipent une hausse des taux d’intérêts. Pourquoi les taux hypothécaires pourraient-ils monter ? Les taux hypothécaires variables fluctuent en fonction des taux préférentiels des institutions financières, qui eux-mêmes varient selon le taux directeur de la Banque du Canada. Le taux variable que vous paierez est déterminé selon un écart avec le taux préférentiel. Par exemple, la Banque TD affiche présentement un prêt hypothécaire de cinq ans à un taux variable de 4,24 %, qui correspond au taux préférentiel de la banque (4,6 %), moins une prime fixe de 0,36 %. Coincée entre des craintes d’inflation ravivées par la guerre au Moyen-Orient et une économie affectée par les tarifs américains, la banque centrale a maintenu son taux directeur à 2,25 % depuis octobre 2025, mais les observateurs sont de plus en plus nombreux à anticiper une hausse dès la fin octobre. Les taux hypothécaires fixes fluctuent quant à eux essentiellement en fonction des taux obligataires. Ces derniers sont influencés par plusieurs indicateurs, comme les prévisions d’inflation et la conjoncture économique. Si les taux obligataires augmentent, les taux hypothécaires vont faire de même. En date du 24 septembre, les taux hypothécaires fixes moyens pour un prêt de cinq ans étaient de 4,78 %. Il s’agit d’une hausse de 16 points de base depuis 30 jours, selon le site d’information financière wowa.ca. À LIRE AUSSI Chronique | La tempête obligataire de M. Trump Pourquoi la probabilité d’une hausse des taux de la Banque du Canada dès octobre a bondi Faut-il se précipiter pour bloquer un taux ? Lorsque vous magasinez un prêt, les institutions financières vont généralement vous permettre de réserver un taux pendant…